Подвал – это затратно

Устройство подвала удорожает строительство дома на 20—35 %. Решение вопроса о том, нужен подвал или нет, зависит от инженерно-геологических условий участка. Большую роль при этом играет уровень залегания грунтовых вод. Если он выше глубины заложения фундамента, потребуется дорогостоящая гидроизоляция.

Невыгодно делать подвал и в том случае, если основанием для фундаментов служит скалистый грунт. Его разработка будет слишком дорогостоящей. В результате удорожание строительства значительно превысит выгоды, которые можно получить от дополнительных помещений, находящихся ниже уровня земли. Денег, затраченных на подвал, вполне может хватить на отдельную, удобную в использовании постройку.

Освоение участка начинают с инженерно-геологических изысканий. Они покажут, в каком месте лучше расположить дом, стоит ли делать в нем подвал и на какую глубину заложить фундамент. После этого можно приступать к проектированию или выбрать типовой проект дома.

Геолого-разведка необходима

Цели инженерно-геологических изысканий — получение точных данных о свойствах грунтов и характере их напластования, определение уровня залегания и химического состава подземных вод, а также выявление опасных физико-геологических процессов на участке: карстовых (вымывание горных пород подземными водами), оползневых, оврагообразования, заболачивания и т.д. Эти сведения необходимы для решения множества важных задач, в первую очередь связанных с проектированием дома: определением его местоположения, размеров, типа фундамента. Понадобятся они и для устройства автономной системы водоснабжения, дренажа, а также для планировки приусадебного ландшафта.

Фирма, разрабатывающая план дома, может провести все предпроектные изыскания и будет нести полную ответственность за качество работ.