Акценты проекта экономичного двухэтажного 4-комнатного дома

Проект подойдет для строительства дома, который лучше будет расположить в глубине участка, устроив перед ним зону отдыха – площадку, газон. Лучшая оптимальная ориентация входа – южная, нежелательная – северная.

Достоинства дома:

• компактный план,
• большая крытая терраса, которую в теплое время года можно использовать как летнюю гостиную и столовую.
• дом доступен в двух конструктивных вариантах.

Конструкция и технология

• Наружные стены: ракушечник.
• Перегородки: кирпич.
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
• Лестница: деревянная.
• Крыша: двухскатная, конструкция деревянная, покрытие из битумной черепицы.
• Наружная отделка: штукатурка, деревянный сайдинг.
• Цоколь: натуральный или искусственный камень.

Разработайте ландшафтный проект

• проект ландшафтных работ позволит соотнести их стайность с вашими материальными возможностями;
• проект благоустройства желательно разрабатывать одновременно с проектам Зама и генеральный планом участка. Это позволит учесть все особенности участка и минимизировать затраты;
• если разработать ландшафтный проект зимой, то с приходом весны можно будет приступить к его реализации.

Исходные данные

Заказчик предоставляет проектировщику:

• топографический план в масштабе 1:500 с геодезической съемкой рельефа местности, имеющейся растительности и данными гидрогеологических исследований;
• ситуационный план в масштабе 1:100 с границами участка, расположением и размерами существующих строений, въездов, природных объектов (холмов, ручьев, водоемов).

Генплан — инструмент для рационального использования участка

ЗОНЫ КОНТРОЛЯ

• На путях прохождения инженерных коммуниукаций нельзя ставить дом или другие постройки, сажать высокие деревья;
• Расстояние между постройками на соседних участках регулируют противопожарные нормы;
• Чтобы осушить участок и предотвратить подтопление, необходим проект дренажной системы;
• Если с участка открывается красивый вид на окрестности, можно организовать видовые точки;
• Бытовые инструменты работают не хуже профессиональных, но не рассчитаны на длительные нагрузки.

Четкий план размещения объектов, продуманные рельеф и зонирование помогут рационализировать строительство и эффективно использовать преимущества участка. Важные аспекты подготовки к строительству – ограждение территории и приобретение необходимого инструмента.

Зачем нужен генеральный план?

Проект дома должен включать в себя генеральный план участка — документ, определяющий расположение построек, инженерных сетей и зон. Желательно одновременно разрабатывать проект дома и генплан участка — это позволит максимально удобно спланировать и расположить жилое здание. Выбирая типовой проект, нужно учитывать особенности участка.